Эксклюзивное предложение для ключевых игроков

Объект для занятия доминирующей позиции на рынке

Объект аренды с естественными и спланированными преимуществами

Большая Тульская улица, дом 10, строение 9

Удобное расположение
в 5 минутах от метро Тульская

Прямая аренда здания
от собственника

10 000 м²
в Бизнес-центре класса B+

Торгово офисный центр

Уникальное сочетание преимуществ места расположения,
гибкого функционального назначения объекта аренды и
инженерного обеспечения здания -
все для успешной реализации самых смелых бизнес планов.

Торгово офисный центр

Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.

С восточной стороны здания перекресток Большой Тульской улицы, переходящей в Варшавское шоссе с Третьим Транспортным Кольцом. С западной - пересечение Малой Тульской улицы, переходящей в Загородное шоссе и ТТК.

Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный трафик.

Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.

Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный трафик.

Парковка вокруг здания с удобным заездом к ТОЦ.

Богатая инфраструктура города.
Насыщенный предприятиями район.

Параметры объекта аренды

отдельно стоящее здание (ОСЗ) класса В+ на первой линии домов
арендуемая площадь – 10 000 кв.м

В том числе:

помещение под общепит
складские и подсобные помещения и кладовые
помещения под офисную (банковскую, финансовую, медицинскую) или торговую деятельность

Архитектурные решения

Каркасная система сооружения даёт возможность гибкого подхода для офисного зонирования пространства. Сплошное остекление создаёт комфортное освещение

Инженерные системы

Приточно-вытяжная вентиляция
Пожарная и охранная сигнализация
Современные инженерные коммуникации

Преимущества

Парковка
Высокоскоростной интернет и телефония
Насыщенная городская инфраструктура
Интенсивный трафик

Рекламная установка

Удачное расположение рекламных поверхностей относительно основного транспортного потока ТТК позволит Вашей рекламе не остаться незамеченной.
Крышная конструкция и рекламная поверхность расположены лицом к ТТК.

Помещения

Гибкая система использования помещений

Помещения соответствуют требованиям для использования как под торговую, так и под офисную деятельность.

Офисное назначение - под офис крупного игрока на рынке заинтересованного в становлении или расширении клиентской базы и бизнеса, упрочении своего положения в сфере деятельности компании

Торговое назначение – под локальный торговый центр районного масштаба

Предлагаемые помещения расположены на 4 этажах здания.

(Верхние этажи строения заняты арендаторами офисных помещений, и имеют независимые от остальной части здания пути эвакуации)

Помещение приспособлено для приема большого количества посетителей. Идеально подходит для компаний занятых в сферах автострахования, центров визового или документального обслуживания населения, банковской деятельности, профессиональных участников рынка ценных бумаг.

Возможны варианты размещения крупных интернет магазинов или шоу рум в подвальных помещениях с одновременным устройством офиса на первых этажах.

Планировка помещений

Зональная планировка позволяет разделить помещения по функциональному назначению и распределить людские и транспортные потоки.

3 этаж (2550 м²)