в 5 минутах от метро Тульская
от собственника
в Бизнес-центре класса B+
Торгово офисный центр
Уникальное сочетание преимуществ места расположения,
гибкого функционального назначения объекта аренды и
инженерного обеспечения здания -
все для успешной реализации самых смелых бизнес планов.
Торгово офисный центр
Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.
С восточной стороны здания перекресток Большой Тульской улицы, переходящей в Варшавское шоссе с Третьим Транспортным Кольцом. С западной - пересечение Малой Тульской улицы, переходящей в Загородное шоссе и ТТК.
Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный трафик.
Параметры объекта аренды
- отдельно стоящее здание (ОСЗ) класса В+ на первой линии домов
-
арендуемая площадь – 10 000 кв.м
-
помещение под общепит
-
складские и подсобные помещения и кладовые
-
помещения под офисную (банковскую, финансовую, медицинскую) или торговую деятельность
Архитектурные решения
Инженерные системы
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Пожарная и охранная сигнализация
- Современные инженерные коммуникации
Преимущества
- Парковка
- Высокоскоростной интернет и телефония
- Насыщенная городская инфраструктура
- Интенсивный трафик
Рекламная установка
Удачное расположение рекламных поверхностей относительно основного транспортного потока ТТК позволит Вашей рекламе не остаться незамеченной.
Крышная конструкция и рекламная поверхность расположены лицом к ТТК.
Гибкая система использования помещений
Помещения соответствуют требованиям для использования как под торговую, так и под офисную деятельность.
Офисное назначение - под офис крупного игрока на рынке заинтересованного в становлении или расширении клиентской базы и бизнеса, упрочении своего положения в сфере деятельности компании
Торговое назначение – под локальный торговый центр районного масштаба
Предлагаемые помещения расположены на 4 этажах здания.
(Верхние этажи строения заняты арендаторами офисных помещений, и имеют независимые от остальной части здания пути эвакуации)
Помещение приспособлено для приема большого количества посетителей. Идеально подходит для компаний занятых в сферах автострахования, центров визового или документального обслуживания населения, банковской деятельности, профессиональных участников рынка ценных бумаг.
Возможны варианты размещения крупных интернет магазинов или шоу рум в подвальных помещениях с одновременным устройством офиса на первых этажах.
Планировка помещений
Зональная планировка позволяет разделить помещения по функциональному назначению и распределить людские и транспортные потоки.
Условия аренды здания
- арендная ставка – 22 000 руб/м² в год
- срок аренды от 5 лет
- депозит 3 месяца
- каникулы обсуждаются
- безналичные платежи ежемесячным авансом
- коммунальные и эксплуатационные платежи по факту
- крышная поверхность для рекламной конструкции лицом к ТТК